Moradia T4 bifamiliar de rés do chão a 100m da muralha do centro histórico de Évora

279.500€

REDUÇÃO DO PREÇO

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Referência

NVSPT0031/2023

Natureza

Venda

Tipo de Imóvel

Moradia

Subtipo de Imóvel

Moradia Bi-Familiar

Tipologia

Estado

Remodelado

Certificado energético

Ano

1960

Distrito

Évora

Concelho

Évora

Freguesia

Bacelo e Senhora da Saúde

Código Postal

7005-310

Área Útil

123.58 m²

Área Bruta

0 m²

Área de Terreno

306 m²

Descrição

Moradia de rés do chão totalmente recuperada composta por um quarto com closet, uma suite, 2 quartos simples, uma casa de banho, sala, cozinha e uma pequena despensa. Tem ainda um quintal com cerca de 60 m2.

Tem salamandra de pelets e cilindro elétrico de 100 litros. Todas as janelas são classe A++ em PVC, vidro duplo, acústico e térmico.

A Classe Energética D presente no atual certificado foi emitida antes da remodelação total mas encontra-se válida até 2027.

Fica a 100m da muralha do centro histórico, entre a Escola Secundária Gabriel Pereira e a Escola a Escola André de Resende (2º/3º Ciclo), a 50 m do Pingo Doce e da bomba de combustível BP de Évora. Tem agora também a nova farmácia dos Álamos a 50 m.

A moradia é atualmente uma residência universitária feminina mas pode ser vendida com ou sem inquilinas, equipada e mobilada ou totalmente vazia.

O rendimento atual desta moradia é de 1650 euros mensais, ou seja, 7% anuais brutos para o valor solicitado.

A remodelação do quintal já está incluída no valor final.

Características

Geral

Gerais	Mobilado:	Sim
Gerais	Arrendado:	Sim
Gerais	Murada:	Sim
Gerais	Nº de Divisões :	5
Gerais	Nº de Casas de Banho:	2
Gerais	Despensa:	Sim
Gerais	Alpendre:	Sim
Gerais	Suite:	Sim
Gerais	Nº de Inquilinos:	6
Climatização	Cilindro eléctrico:	Sim
Climatização	Lareira:	Sim
Caixilharia	PVC:	Sim
Caixilharia	Vidro Duplo:	Sim
Vistas	Cidade:	Sim
Exposição Solar	Nascente:	Sim
Exposição Solar	Sul:	Sim
Quarto de Banho	Comum:	Sim
Quarto de Banho	Próprio:	Sim
Luz Natural	Iluminado:	Sim
Fuga de Fumos	Chaminé mecânica:	Sim
Infraestruturas	Esgotos:	Sim
Cozinha	Móveis madeira:	Sim
Cozinha	Placa:	Sim
Cozinha	Forno:	Sim
Cozinha	Exaustor:	Sim
Cozinha	Micro-ondas:	Sim
Cozinha	Frigorífico:	Sim
Cozinha	Máquina de lavar roupa:	Sim
Pavimento	Cerâmica:	Sim

Edificio

Gerais	Nº de Frentes :	1
Gerais	Nº de Pisos:	1
Gerais	Permite animais:	Sim
Tipo de Empreendimento	Habitação:	Sim
Isolamento	Acústico:	Sim
Isolamento	Térmico:	Sim
Revestimento Exterior	Pintado:	Sim
Tecto Hall de Entrada	Estucado:	Sim
Tecto Hall de Entrada	Falso pladur:	Sim
Tecto Hall de Entrada	Focos:	Sim
Água	Companhia:	Sim

Zona

Gerais	Transportes públicos:	Sim
Proximidade	Escolas:	Sim
Proximidade	Farmácias:	Sim
Proximidade	Hospitais:	Sim
Proximidade	Padarias:	Sim
Proximidade	Supermercados:	Sim
Proximidade	Universidade:	Sim
Acessos	Alcatrão:	Sim
Acessos	Calçada:	Sim
Centralidade	Junto à cidade:	Sim